Çevresel Durum Tespiti
Çevresel durum tespiti veya çevresel sorumluluk maliyet analizi (Environmental Due Diligence, EDD), yatırımcıların potansiyel çevresel yükümlülüklerin farkında olmaları için bir mülk birleşmesi veya edinimi, tesisin taşınması, mülkün boşaltılması gibi durumlarla bağlantılı olarak bir mülkün çevresel koşullarının değerlendirilmesi sürecidir. Amerikan Test ve Malzeme Kurumu (ASTM) Standartları ve Amerikan Çevre Koruma Ajansı (US EPA) Standartları çerçevesinde yapılan bu durum tespiti çalışmaları ile hava, toprak, su, kontaminasyonu ve atıkların yarattığı riskler ile İSG riskleri değerlendirilir. Bu kapsamda Faz I, Faz II ve gerekli durumlarda Faz III çalışması yapılır.
Faz I çalışması, mülkiyetin geçmişinin, evraklarının ve sahasının denetimi ile riskli bölgelerin belirlenmesini amaçlar.
Faz II çalışması ise kritik noktalarda örnekleme yapılması ve numunelerin analiz edilmesi ile kimyasal kontaminasyonunun varlığı incelenir.
Faz III çalışmaları ise Faz II çalışmaları sonucunda kirlilik tespit edilmesi durumunda, bu kirliliğin boyutlarının belirlenmesi ve sahada iyileştirme faaliyetlerin planlanmasını içeren geniş kapsamlı çalışmadır.
